新着情報・FAQ新築一戸建住宅の内覧会同行
| 「新築一戸建て内覧会(竣工検査)同行」とは、建物に精通したホームインインスペクター（住宅診断士）が、客観的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご契約物件について専門的に内覧会（竣工検査）立会い・同行を行うものです。 |  |
●新築一戸建てを契約後、お引渡し前の方
●立ち合い・同行員数：原則１名
●調査時間：内覧会時間内にて対応させていただきます。
※診断する物件が遠方の場合、別途交通費がかかります。詳しくはお問い合わせください。
●ホームインスペクターの知識・経験などを駆使した立会い・同行・コンサルティングが受けられる。
●高レベルな検査精度とチェックリストで、入居後に発生しうるトラブルを未然に防げる。
●建物に問題がないか、専門家がチェックすることで安心して引き渡しを受けられる。
●売主側の主張が正しいか、ホームインスペクターが判断してくれる。
●補修個所・改善点について売主に指摘してもらえる。
●ホームインスペクターが同行することで業者側の対応も違い、判断基準が明確かつ公平・公正になる。
●ホームインスペクターの知識・経験に基づく買い手側の立場で見た報告・アドバイスを受けられる。
●ご依頼者と売主の今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる。
●客観的な数値と常識的な判断で交渉を行う為、関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能。
●生活上考えうる音や臭い、設備機器類に関するアドバイスを受けられる。
●内覧会(竣工検査)レポートをお送りし、再内覧会を踏まえた注意事項が確認できる。
| 屋 外 部 分 | |
| 項目 | 内容 |
| 基礎 | 屋外に面する部分の調査です。 不同沈下・傾き・クラック（ひび割れ）・欠損・鉄筋の露出・換気方法 |
| 屋根 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 ずれ・割れ・さび・浮き・保護層の著しいせり上がり・防水層の破断・破風の欠損・ひび割れ・ルーフィング接合部の剥離 |
| 軒裏 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 雨漏り・はがれ・たわみ |
| 雨樋 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 はずれ・ひび割れ・欠損 |
| 縦樋 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 はずれ・ひび割れ・欠損 |
| バルコニー | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 雨漏り・さび・割れ・手摺りのぐらつき |
| 面格子等 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 さび・はずれ |
| サッシ | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 シーリングの破断・建付け不良 |
| 雨戸・納戸・戸袋 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 シーリングの破断・建付け不良 |
| 外壁面 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 さび・ひび割れ・はがれ・目地破断 |
| ベントキャップ （給排気口） |
梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 さび・はずれ |
| 貫通部分の処理 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 シーリングの破断 |
| 玄関扉 | 取手ガタつき・施錠の状態・パッキン隙間・玄関枠の歪み |
| 屋 内 部 分 | |
| 項目 | 内容 |
| 床下 | 床下点検口の開口付近の調査です。 基礎・床組み（束・土台・根太等）不同沈下・傾き・クラック（ひび割れ）・欠損・鉄筋の露出・床下換気・床下断熱材・床下配管・蟻道等（シロアリ）・湿度及び温度 |
| 床 | 傾き・床沈み・床鳴り・著しい浮きや傷 |
| 柱・梁 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 腐朽・さび・割れ・倒れ・曲がり |
| 壁（室内側） | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 はがれ・たわみ・目地破断・雨漏り・漏水跡・倒れ・曲がり・歪み・著しい傷 |
| 天井 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 はがれ・たわみ・目地破断・雨漏り・漏水跡・倒れ・曲がり・歪み・著しい傷 |
| 天井裏 | 天井点検口付近の調査です。 傾き・欠損・ひび割れ・腐朽・さび・はがれ・たわみ・天井裏配管・湿度及び温度 |
| 屋根裏・小屋組 | 天井点検口付近の調査です。 小屋組み（束、梁等）・傾き・欠損・ひび割れ・腐朽・さび・はがれ・たわみ・梁接合部の状態・屋根裏換気・屋根裏断熱材・天井裏配管・湿度及び温度 |
| 階段 | 蹴込の固定・踏面の沈み・床鳴り・手摺のぐらつき・隙間 |
| 建具 | 開閉の確認・取手ガタつき・建付け不良・枠の歪み・隙間 |
| キッチン | シンク 給水管・水洗器具の水漏れ・赤水・パッキンの異常・排水管・トラップの水漏れ・悪臭の異常・ウォーターハンマーの有無 レンジフード 動作確認 |
| 洗面所 | 洗面器 給水管・水洗器具の水漏れ・赤水・パッキンの異常・排水管・トラップの水漏れ・悪臭の異常・ウォーターハンマーの有無 換気扇 動作確認 アクセサリー タオル掛けのがたつき 洗濯パン 洗濯パンの取付け状況 |
| トイレ | 便器 便器・水洗タンクの水漏れ・給水管・水洗器具の水漏れ・赤水・パッキンの異常・排水管・トラップの水漏れ・悪臭の異常・ウォーターハンマーの有無 アクセサリー ペーパーホルダー等のがたつき 換気扇 動作確認 |
| 浴室（ユニットバス） | タイル等の割れ・ジョイント部の割れ・ジョイント部の割れ隙間・コーキングの劣化・天井点検口内の確認・換気扇 動作確認 |
| 給湯設備 | 給湯機 水漏れ・器具の異常 配管 保温材施工状況 |
| 電気設備 | スイッチ作動不良・スイッチの破損・コンセントの破損・照明器具の点灯・インターホンの作動不良・エアコンの作動不良・住宅用火災報知器設置の有無＊１
＊１既存住宅は、各市町村の火災予防条例により定められた日までに設置が必要となります。 詳しくは 消防庁住宅用火災警報器設置義務化開始年別マップ をご参照ください。 |
